事实上围绕公摊,一直以来都有着相当大的争议。一般来说,少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积,而购房者却要为此付费,这就造成了巨大的不透明。再普通的商品,人们都会问个货真价实,而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产,购置过程中却出现如此明显的灰色空间,显然是不合适的。
公摊面积过大、导致得房率过低,甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道,有购房者抱怨,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”,显然重挫了购房者的知情权,这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”,当然会茫然无措,从而抑制自身的消费、投资愿望。
从近些年的政策看,取消公摊渐渐成了一种共识。2019年,住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快,今年以来,广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规,比如封闭式阳台只算一半面积,开放式风雨连廊不计容等,着重提高得房率。
中央经济工作会议在北京举行 习近平发表重要讲话在哪下载安装?美在欧洲部署先进武器?俄警告:可能作出军事回应好用吗?
作者: 陈爽苇 2024年12月17日 11:40208.23MB
查看636.31MB
查看36.8MB
查看291.36MB
查看
网友评论更多
111浦安谦m
-42.5℃!连创全国今冬气温新低,新一场冷空气即将抵达,气温继续下降,附七天天气预报🎳🏤
2024/12/17 推荐
187****4715 回复 184****4973:“美丽经济”一年交易额8亿元的秘诀是啥?🗻来自开封
187****9147 回复 184****8845:被闲云野鹤拉到花开富贵群骗走40万🎶来自洛阳
157****939:按最下面的历史版本🌇🤯来自萧山
7571高世娥733
美媒忽悠盟国:对抗中俄,特朗普不上,你们也得上🦔🥇
2024/12/16 推荐
永久VIP:中资企业助香港基层市民改善住房环境🏬来自阳泉
158****9960:丁禹兮销售战报🥟来自伊犁
158****6749 回复 666☄:香港邮政发行特别邮票祝贺巴黎奥运会健儿取得卓越成绩❺来自衢州
734冯贤冰ie
湖北一人社局要求5人退回多领的养老金,最高16万☊♞
2024/12/15 不推荐
颜维胜wl:推进"一个遥控器看电视",这项标准正式发布♺
186****5320 回复 159****2091:乘客突发心梗 深圳一退休医生航班上救人获点赞💼